Курсы валют (доллар, евро) в 2002 году
Почему курсы валют влияют на стоимость жилья?
Рынок недвижимости Москвы, как и ряда других ведущих регионов России, например Подмосковья, Питера или Сочи, является бивалютным. Это означает, что цены на одну часть объектов недвижимости назначаются в рублях, а на другу часть объектов – в валюте, как правило, в долларах, хотя небольшая доля может быть и в евро. Обычно рублевые цены характерны для типового жилья, рассчитанного на массового потребителя, а валютные – для элитного жилья, бизнес-класса, нетиповых объектов и коммерческой недвижимости, рассчитанных на представителей бизнеса, инвесторов или иностранцев. По этой причине перепады курса доллара к рублю (или курса евро к рублю) могут создавать разнонаправленную ценовую динамику. Так, например, в условиях ослабления курса доллара все цены, номинированные в рублях, автоматически растут, что приводит к росту средней долларовой цены. При этом средняя рублевая цена снижается за счет автоматического уменьшения цен объектов, номинированных в долларах, по отношению к рублю. По этой причине для адекватного понимания реальной динамики цен на недвижимость следует учитывать также и динамику курсов валют, для чего журнал www.metrinfo.ru и обновляет ежедневно данный раздел.
Дата | Курс доллара | Курс евро | |||
---|---|---|---|---|---|
Декабрь, 2002 | 31,84 | 32,44 | |||
Ноябрь, 2002 | 31,81 | 31,83 | |||
Октябрь, 2002 | 31,69 | 31,10 | |||
Сентябрь, 2002 | 31,63 | 31,01 | |||
Август, 2002 | 31,55 | 30,87 | |||
Июль, 2002 | 31,51 | 31,32 | |||
Июнь, 2002 | 31,40 | 29,97 | |||
Май, 2002 | 31,25 | 28,68 | |||
Апрель, 2002 | 31,17 | 27,60 | |||
Март, 2002 | 31,06 | 27,20 | |||
Февраль, 2002 | 30,81 | 26,78 | |||
Январь, 2002 | 30,47 | 26,95 | |||
Курсы валют предоставлены сайтом ЦБ РФ |